开云官方民用建筑住宅建筑住宅建筑层高不低于3米：多些这样人性化政策支撑！

　　开云官方近日，为促进住宅建设高质量发展，保障居民的基本住房条件和居住环境，住房和城乡建设部制定了《住宅项目规范》，并向社会公开征求意见，反馈时间截止到2022年3月28日。

　　新的意见稿显示，新建住宅建筑层高不应低于3米，卧室、起居室室内净高不应低于2.5米，局部净高不应低于2.1米，且局部净高低于2.5米的面积不应大于室内使用面积的1/3。

　　新规还提出，对于公共楼梯的设置，楼梯扶手高度不应小于0.90米；楼梯井净宽大于0.11米时开云官方，必须采取防止坠落和儿童攀登的措施开云官方。对于配套设施，住宅项目应配套建设机动车停车场所；配套车位数量应根据当地机动化发展水平、住宅项目所处的区位、用地及公共交通条件综合确定，并应符合下列规定：应配置新能源汽车充电设施或预留安装条件；应设无障碍停车位。

　　值得留意的是，新规中的电梯配置显著升级，二层以上就要装电梯，意味着新建住宅或将会全面覆盖电梯，只要达到二层或以上的，都要装电梯。

　　此外，还有更具体的细节规定：卧室使用面积不小于5平方米，厨房使用面积不小于3.5平方米，卫生间使用面积不小于2.5平方米，新建住宅建筑户门的通行净宽不应小于0.90m等。这些精细化的规定也是对当下一些住宅建筑倾向的纠偏，让住宅建筑更符合民众的基本需求，这也体现了“以人为本”的初始理念。

　　由于层高影响居住舒适性，很多购房者不愿意接受层高低的房子。一般来说，层高越高，居住体验就更好。而层高低的房子，让人们住起来非常压抑，而且采光效果也很不好。同样对后期的装修也会造成很大影响，特别是装修吊顶的时候。

　　我国现行的住宅层高标准为不低于2.8米，该标准从1986年起实行至今已经实行了35年。也就是说新版比旧版提高了0.2米，层高变高，舒适度自然提升。

　　对于这些政策出台试行，群众叫好连连，政策的及时性和针对性，政策的配套，政策的延续，政策的细致，都体现出政策越来越人性化，人性化的政策总是最能温暖人心。

　　制定政策，应当永远以社会需要和公众实际为出发的。政府只要在制定政策的时候多想想百姓，如果都能站在群众的基础之上，那么这些政策肯定会更有利于人民群众，也会更多的受到群众的追捧，得到群众的欢迎。

　　政策人性化是大势所趋，人性化政策，体现宏观的魄力，亦体现细节的魅力。政策规定的细节魅力，一方面需要有配套的细则将之具体化、细节化；另一方面就是在执行过程中，无论是执行者还是受益者都要做“细心人”，及时发现模棱两可或模糊不详的内容，并将之提出来，供政策制定者完善细则。

　　政策人性化，温暖群众心。群众还有哪些期盼，可能会遇到什么困难，在制定政策的时候要多想想百姓，多站在群众的基础之上考虑问题，多一些“顶层设计”，多一些人性关怀，不断提高群众的获得感、幸福感、安全感。

　　☆作者简介：崔桂忠，曾任某部队委员，海军上校军衔。现任大连市旅顺口区委办公室二级调研员。