开云官方十大室内设计网站民用建筑工业建筑按高度分类适合工业上楼的十大产业【附深圳

　　开云官方工业上楼是将传统单层铺开的扁平式厂房，汇聚到高楼层的垂直化空间形态，让企业在高层楼房中进行工业研发、设计开云官方、生产、办公，从目前市场普遍性而言，“工业上楼”指高度超过24米、或者层级达到6层及以上的高层厂房。

　　深圳作为最先提出“工业上楼”相关政策的城市，其高度重视制造业发展，坚持工业立市、制造业强市战略，广东省委、深圳市委孟凡利多次研究部署加快打造高品质产业空间工作。为了突出高端先进制造，深圳在宝安、光明、龙华、龙岗、坪山、深汕等区，规划建设总面积300平方公里左右的20个先进制造业园区，形成“启动区、拓展区、储备区”空间梯度体系，加大园区土地连片整备力度，建设一批定制化厂房，为战略性新兴产业发展提供坚实的空间保障。

　　在过去“工业上楼”政策实施过程中，企业由于设备重量、货梯运输效率低、管理无序等多种原因，普遍上楼意愿不强，深圳特区通过一个园区一个专业主题定位策略，落实各行政区产业专业化园区建设，其中生命健康产业园成为代表产业，在光明区开始试验建设。

　　为提高工业用地节约集约利用水平，系统科学引导高质量“工业上楼”，规范高标准厂房和工业大厦建设，进一步增加优质厂房供给，根据《深圳市工业区块线号）、《深圳市建筑设计规则》（2019）等有关规定，参考国内外先进经验，结合光明区实际，编制指南。

　　为更好筛选“工业上楼”产业类型，建立五要素模型筛选条件，从产业生产各个要素进行综合评估，作为判断产业生产工艺是否适宜上楼生产的依据。其中判断判断要素包括五类：环保安全、减振隔振、工艺需求、垂直交通和设备载重。

　　该政策根据国家现行产业政策、行业准入条件及“工业上楼”五要素筛选模型，结合光明区产业发展导向，将《国民经济行业分类》GB/T4754中第二产业30个制造业大类划分为重点鼓励上楼、有条件上楼、不建议上楼三类，其中根据深圳市“8+5”产业集群及光明区“3+1”产业发展导向，筛选出鼓励上楼的产业类型及其核心产品。

　　随着各地国土空间规划基本完成，地方各类型规划之间的界线开始逐渐融合，在未来城乡规划过程中产业规划的作用将更加明显，我院将率先创新突破，在经济发展阶段和产业结构分析基础上，根据全球、区域或周边城市产业转移、区域政策和本地产业特征，结合产业链发展逻辑，对区域、园区、建筑等不同规模载体提出前瞻性的指导建议。（具体详情可以前往免费查阅）

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