开云官方住宅建筑设计规范住宅设计住宅设计相关规范威海｜减少公摊面积！威海市实行新

　　开云官方减少公摊面积，加大停车位尺寸，提高住宅日照标准……8月10日，市新闻办举行新闻发布会，介绍我市地方标准《住宅设计规范》（以下简称《规范》）编制有关情况。

　　据介绍，《规范》充分总结了近几年我市在住宅设计方面的实践经验，参考借鉴了国家、省级及其他省市住宅相关规范的先进理念，吸收了社会各界6338条反馈意见编制而成。

　　“《规范》对套内空间、公共空间、住宅设施等12个方面进行了详细规定，有效填补了我市行业标准空白，全面提升我市住宅绿色环保、安全健康、全龄友好、智能智慧总体水平，为精致城市建设实行科学化设计提供重要保障。”市住房城乡建设局党组、局长，市精致城市建设办公室主任李瑞玲说，《规范》适用于我市城镇新建、改建和扩建的建筑高度100米以下的住宅设计，涉及建筑、结构、防火、热工、节能、隔声、采光、照明、给水排水、暖通空调、电气、景观、室内装修等专业领域，突出精致理念、威海特色，注重健康舒适、生活便利，强调经久耐用、安全韧性，追求环境宜居、资源节约。

　　“比如规定住区出入口、儿童及老年人活动场地、住宅单元出入口、停车场等应形成完整的无障碍步行系统，提高住宅建筑的生活便利性。”李瑞玲说，《规范》积极回应城市发展和市民对美好生活的新期待，精雕细琢每一栋建筑的新要求，细化完善各项工作标准，突出体现地方特色，使之成为更系统、更规范、目标更明确、指导性更强的住宅设计工作标准，以标准化助推精致城市建设。

　　值得一提的是，我市出台的地方标准与现行国家标准相比，有许多创新之处。据市住房城乡建设局党组成员、副局长梁晓东介绍，《规范》提高了新住宅的使用面积，减少了公摊面积，加大了停车位尺寸，提高了住宅日照标准以及电梯设置标准，同时在节能设计和装配式建筑应用方面，明确我市住宅工程外墙外保温工程禁止使用粘锚构造薄抹灰技术，全面推行建筑墙体保温与结构一体化，提高住宅产品质量。

　　就群众普遍关心的电梯设置问题，《规范》也有了明确规定。“四层及四层以上住宅或住户入口层在楼面距室外设计地面的高度超过9米时，必须设置电梯并满足无障碍使用要求。”李瑞玲说，这一创新举措将积极推动我市老旧小区改造、精致城市建设。

　　《规范》提高了老旧小区改造的标准，也无形中增加了资金压力。按照“政府与居民、社会力量合理共担机制”的原则，我市财政部门将老旧小区改造纳入保障性安居工程支持范围，按照“保基本”的原则，安排资金支持老旧小区基础类改造内容。“我们将地方政府专项债券的使用范围也拓宽到老旧小区改造，支持地方政府通过发行专项债券，筹措老旧小区改造资金。同时积极拓宽筹资渠道，通过征求管线专营单位和社会各界意见，夯实管线专营单位责任，引导居民参与改造，满足不断变化的改造资金需求。”市财政事业发展中心副主任于涛说。

　　“我们将强化组织保障开云官方，落实主体责任，在实践中不断完善，做好修编工作。”李瑞玲说，《规范》将成为我市住建部门推进精致城市建设、提升城市品质的重要依据和抓手，全市住建部门将对照职责分工，落实《规范》中相关行业条款的指导和监督，确保将《规范》切实落实到城市规划、建设、管理、服务等各环节。