开云Kaiyun官方网站，住宅设计要适应住户需求

　　综观中国的住宅设计，溶入了设计师们的心血，有了可喜的进步，得到了住户赞赏。但也有些不尽人意的地方，导致住户购置后还要进行一番“脱胎换骨”式地改造，对结构墙、管道井弄等任意敲拆搬迁，造成了房屋的隐患。现在，继北京之后，上海将逐步取消毛坯房，实行菜单式全装修，这就要求设计师们更多地了解和掌握住户的需求，为业主提供更舒适、方便、合理的住宅设计。笔者以为，针对目前的市场需求，现行住宅设计，要注意改变大厅小室和增加工人房，kaiyun开体育官方增加“活动房”。

　　客厅设计经历了从无到有，从小到大的过程。原先住宅是南北直套或横向两室，实际上不存在客厅；以后有了进门处最大为10平方米的过道厅，既可作餐厅又可接待客人；再后就发展到目前住宅中大都采用的双厅合一。kaiyun开体育官方双厅面积一般约在33-45平方米之间，而且是狭长型布置。为提高居住的私密性，又将卧室相应缩小，一般面积在12-16平方米。某一住宅设计的标准房型，客厅面积在32.8-41.5平方米。业主购房后要将成套沙发及电视机等搬进客厅，怎样布置嫌局窄小，于是纷纷自己动手拆墙改厅。将客厅C部分改造为朝南卧室，而将原15.02平方米的卧室改为起居室。销售情况也反映客厅B的房型，滞销两年有余。其实，“大厅小室”除了使用上存在缺陷外，在节约能源上也存在问题。住户们一般喜好方厅，面积在25-30平方米左右。

　　现行的小卧室放置一床一栋，再加些沙发和椅子后，所剩空间就很有限，毫无舒畅的感觉。建议卧室相应扩大至18-25平方米左右相宜。

　　住宅设计中，无论是两房一厅或三房两厅，均应考虑老少三代同住的可能，小辈可日常照应长者。随着核心小家庭的增多，独居老人将会增多。独居老人生活中有诸多不便，需要有人照顾服侍。为此，业主们有要求增加工人房的需求。工人房面积不宜过大，一般在4平方米左右，即使工人不住也可用作贮藏室。笔者曾遇见一位外商，购置三房大厅后，因无工人房，只得将原有的厨房间改造，硬是隔出一小间狭长面积给佣人睡觉。

　　说起贮藏室，上海不同于南方城市。上海住家夏天有凉席，冬天有棉被之类物品需要收藏，而现有的住宅设计，因欠考虑储藏功能，住户们只得在原来狭小的卧室中，再自制壁柜吊橱，使原先的卧室更显拥挤压抑。因此，设计一个贮藏室相当需要。

　　目前的住宅小区设计，地上部分加大了绿化面积，种植了众多名贵树木，布置了小桥流水；地下部分设置了停车库，也有的在地下设会所，会所内布置了多功能厅及棋牌活动室等。某一个小区内，还建造了日用广场，前广场为大型花坛，有雕塑，喷泉，座椅，后广场有大型鸟笼，小述，为业主们提供了休息和交流的空间，将那种在石库门内常见的邻里关系，人间的亲和搬至现代都市小区。在国外开云Kaiyun官方网站，如新加坡，住宅小区内均建有一幢独立的2-3层房屋作为公共会所，相当于文化体育设施中心，供小区内学童练琴，青年打球（适当收费），当地华人，马来人的红白喜事，均在组屋底层进行，也值得我们借鉴。

　　住宅设计已从原来是否要阳台，浴室，大厨房？逐渐过渡到双厅双卫双阳台，充分反映了我们已从脱贫走向小康。设计师们要把准时代的脉搏，为业主们提供更合理、完善、人性化的住宅。